Tren Maya y Urbanización: Retos para la Gestión del Territorio en Ciudades Intermedias del Sureste Mexicano

Resumen

El proyecto del Tren Maya, particularmente en su Tramo 5 (Cancún - Tulum), representa uno de los procesos de transformación territorial más significativos del sureste mexicano. Este estudio analiza los impactos del proyecto en la expansión urbana, el uso del suelo y la gestión del territorio en los municipios de Benito Juárez, Solidaridad y Tulum. Mediante un enfoque documental y cartográfico, se identifican patrones de crecimiento urbano acelerado vinculados a la infraestructura ferroviaria, así como una superposición con zonas de alta fragilidad ecológica. Los resultados muestran la falta de actualización y articulación entre los instrumentos de planeación urbana y ecológica, lo que limita la capacidad institucional para gestionar los cambios derivados del proyecto. Se concluye que el Tren Maya plantea tanto oportunidades de conectividad y desarrollo como desafíos para la sustentabilidad ambiental y social. Por ello, se propone fortalecer la planeación territorial mediante estrategias integradas de coordinación intermunicipal, participación comunitaria y protección del patrimonio natural