El Marco Legal y Fiscal Relacionado con la Enajenación de Bienes Inmuebles por Parte de una Persona Física

Resumen

La transferencia individual de bienes inmuebles es uno de los actos jurídicos económicos y fiscales más significativos en México, y por lo tanto debe ser comprendida de manera integral por aquellos familiarizados tanto con el derecho civil (federal y local) como con el derecho fiscal.  En particular, deben analizarse el Impuesto sobre la Renta (ISR) y el Impuesto al Valor Agregado (IVA).  Este artículo aborda el marco legal y fiscal de las transferencias de bienes inmuebles realizadas por individuos en México, enfatizando sus desafíos interpretativos y prácticos fundamentales en la práctica.  Esta investigación se basa en una investigación cualitativa, dogmático-jurídica que también se fundamenta en los estudios normativos, doctrinales y jurisprudenciales más recientes.  La divergencia entre la transferencia como fenómeno civil y fiscal y la complejidad del régimen de exenciones y obligaciones formales demuestra que los contribuyentes enfrentan riesgos sustanciales en este asunto y requiere una interpretación sistemática así como una mayor certeza normativa