Influencia del plan municipal de desarrollo (2018-2021) en el valor de la tierra en el municipio de Xalapa, Veracruz. Estudio de Caso
Resumen
En la última década, se ha dado una tendencia en el desarrollo urbano, y ha conducido a la creación de nuevas clases de subcentros urbanos, propiciando una reestructuración macroeconómica, lo cual ha influido en los precios de la tierra. Todo este movimiento ha afectado profundamente la ciudad de Xalapa, la naturaleza y escala de la pobreza urbana, así como los proyectos de rehabilitación a gran escala de áreas abandonadas o en malas condiciones, hasta los nuevos proyectos inmobiliarios de uso mixto en las áreas que limitan el centro poblacional. Los intentos por organizar los espacios y dotarlos de servicios básicos que ofrezcan las condiciones adecuadas de bienestar para la mayoría de la sociedad, se han ido rezagando en gran medida por la falta de una planeación que evita el crecimiento sin control. El presente artículo tiene como objetivo el análisis del Plan Municipal de Desarrollo y observar cómo afecta el valor de la tierra, por su naturaleza es un estudio cuantitativo, la metodología específica es una encuesta, misma que permite dar respuesta a la hipótesis de esta investigación, la cual es la siguiente: la Influencia del Plan Municipal de Desarrollo (2018-2021), ocasiona un castigo en el valor de la Tierra en el Municipio de Xalapa.
Descargas
Citas
CABIN. Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales. (2004). https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/regla/20.PDF
Cabrero, E. (2011). Retos de la competitividad urbana. CIDE. https://books.google.com.mx/books?id=fSDuBQAAQBAJ&pg=PT14&dq=pol%C3%ADticas+de+competitividad+urbana&hl=es-419&sa=X&ved=2ahUKEwjZwtmqlon9AhU5PUQIHRX8Bx8Q6AF6BAgQEAI#v=onepage&q=pol%C3%ADticas%20de%20competitividad%20urbana&f=false
Calderón, J. (2007). Mercado de tierras urbanas, propiedad y pobreza. Lincoln Institute of Landa Policy.
Canales, A., Fuentes, J., y de León, Carmen. (2019). Desarrollo y migración. Desafíos y oportunidades en los países del norte de Centroamérica. CEPAL.
Cedeño, J. (2014). Factores de incremento y de demérito en la valuación catastral de terrenos urbanos, para cuando se interpone una inconformidad. UNAM. http://132.248.9.195/ptd2014/enero/0707406/0707406.pdf
Comisión Mundial sobre la dimensión social de la globalización. (2004). Por una globalización Justa y oportunidades para todos. Comisión Mundial sobre la dimensión social de la globalización.
Cuesta, R. (2006). La homologación en la valuación inmobiliaria. Método práctico. UNAM. https://repositoriodigital.ipn.mx/bitstream/123456789/25126/1/10
Diario Oficial de la Federación. (2009). Secretaría de la Función Pública. https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/305558/80-_PROCEDIMIENTO_T_cnico_PT-TU_para_la_elaboraci_n_de_trabajos_valuatorios_que_permitan_dictaminar.pdf
Escallon. C., Arteaga, I., y Caicedo, V. (2016). Transformaciones en Sectores urbanos en consolidación. Avances metodológicos para análisis y valoración de intervenciones basadas en principios de reestructuración urbana. Universidad de los Andes.
Jara, C. (1997) Desarrollo sostenible Local. Experiencia de Pernambuco, Brasil. IICA-Holanda/Laderas C.A.
Jordán, R. y Simioni, D. (2003). Gestión Urbana para el desarrollo sostenible en América Latina. Cepal.
Mária, A., Acero, L., Aguilera, A., y García, M. (2017). Estudio de la urbanización en Centroamérica. Oportunidades de uma Centroamérica urbana. Grupo Banco Mundial.
Meza, M., Castro, C., Pereida, A., y Puga, G. (2017). Indicadores para el Monitoreo de la calidad de los suelos en áreas periurbanas. Valle de Quillota, cuenca del Aconagua, Chile. Interciencia. Vol. 42, núm. 8, pp. 494-502, 2017. Asociación Interciencia.
Organización Panaméricana de la Salud. (2002). La salud en las Américas. Publicación Científica y técnica no. 587.
Plan Municipal de Desarrollo de Veracruz 2018-2021. https://xalapa.gob.mx/direccion-de-gobierno-abierto/plan-municipal-de-desarrollo/
Programa de Mejoría de la Calidad. (2003). Guias de instrumento para evaluar la calidad de la Atención. Santo Domingo. https://www.paho.org/dor/dmdocuments/guia_instrumentos_calidad_atencion.pdf
Rodriguez, C., Breña, J y Esenavarro, D. (2021). Las variables en la Metodología Científica. Área de Innovación y Desarrollo, S.L.
Secretaría de Urbanismo y Medio Ambiente (2004). Hacia la sustentabilidad en barrios y centros históricos. Red Mexicana de ciudades hacia la Sustentabilidad.
Smolka, M. y Mullahy. L. (2007). Perspectivas Urbanas. Lincoln Institute of Land Policy.
Yi Chen, C. (1976). Marco teórico del ordenamiento territorial y del desarrollo regional. Sociedad Ecuatoriana de Planificación. https://books.google.com.mx/books?id=3d1CAAAAYAAJ&q=trae+a+detrimento+el+ordenamiento+territorial&dq=trae+a+detrimento+el+ordenamiento+territorial&hl=es-419&sa=X&ved=2ahUKEwjdlbuGl4n9AhXiOEQIHfoIAykQ6AF6BAgGEAI
Derechos de autor 2023 Jair Estrada García;Erika Darzee Estrada García
Esta obra está bajo licencia internacional Creative Commons Reconocimiento 4.0.
.jpg)
